瑞安房地产：38.81亿元竞得上海青浦区1宗住宅地块‘886体育app下载平台’

12月23日，瑞安房地产发布公告称之为，上海蟠龙（公司非全资附属公司）以总对价人民币38.81亿元（相等于大约港币43.13亿元）顺利竞得由上海市青浦区规划和自然资源局利用该投标出售的该地块的土地使用权用于住宅发展。上海市土地交易事务中心已收到交易澳门基本法。

土地使用权转让合约月底2019年10月31日议定。该地块由四幅地块构成，总建筑面积为17.63万平方米，住宅用途用于期限为70年。地块一坐落于中国上海市青浦区徐泾镇蟠龙东路以东（地块编号：06-02），占地面积为4.42万平方米，总建筑面积为10.6万平方米。

地块二坐落于中国上海市青浦区徐泾镇经一路以西（地块编号：11A-04），占地面积为1.44万平方米，总建筑面积为2.31万平方米。地块三坐落于中国上海市青浦区徐泾镇纬二路以北（地块编号：11B-04、11B-05），占地面积为2.44万平方米，总建筑面积为4.16万平方米。

地块四坐落于中国上海市青浦区徐泾镇纬二路以南（地块编号：A05-04、A03-02），占地面积为7027.50平方米，总建筑面积为5622平方米。该地块将发展为住宅建筑物，其中还包括住宅容积率有误2.4；建筑物的高度限制不得多达50米且不少于24米，而住宅建筑物之间的高度差距不应不多达最低建筑物的三分之一；及绿地比例不应合乎限于法规。根据土地使用权转让合约，该地块不应在该地块出让给上海蟠龙后的12个月内开始动工，而施工不应在该地块出让给上海蟠龙的48个月内已完成。该地块的最先动工时间预计为2020年3月左右，最先完工时间预计为2021年8月左右，最先的房地产预售时间预计为2021年2月左右。

发展该地块的建设成本估算不多达人民币25.2亿元（相等于大约港币28亿元），预计将由外部借款获取资金。上海蟠龙将根据市场实际情况，调整该地块研发建设的实际时间表。

瑞安房地产指出，该地块坐落于虹桥核心商业区的核心区域，坐落蟠龙地铁站，与举办中国国际进口博览会的场所国家会展中心仅有一站之遥。由于举办中国国际进口博览会，该地区的交通设施和基础建设获得了相当大提高，该地区已沦为一个不具吸引力的居住于地点。

国家会展中心带给的大量人流也推展了对商业设施的极大市场需求。该地区于是以很快发展，住宅物业市场需求可观。预期发展该地块将于未来数年为集团带给较好的收益。

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